Можно ли установить, что нотариус выписал доверенность задним числом

Генеральная доверенность на машину с правом продажи задним числом

Можно ли установить, что нотариус выписал доверенность задним числом

Если заранее подготовиться, никаких проблем с данным вопросом не возникнет.

Доверенность – это.

Для начала стоит понять, о каком документе идет речь. Доверенность – это что такое? Какой документ может потребоваться аннулировать?

Доверенность – своеобразное разрешение на осуществление действий и заключение сделок от лица гражданина. Что-то вроде представительства человека кем-либо. В России действия по доверенности очень популярны.

Иногда может возникнуть необходимость в отзыве указанного документа. Но не всем известно, можно ли это сделать. И как именно действовать в том или ином случае. Действительно ли отзыв доверенности имеет место? Как он оформляется?

Есть ли право

Доверенность изначально оформляется только по доброй воле гражданина, чьи права будут защищаться. То есть это личное решение каждого.

Если сроки вообще отсутствуют, то бумага будет действительной в течение одного года, по прошествии которого она прекратит действие.

Представитель может выписать доверенность на третьего гражданина, если в первом документе стоит соответствующая пометка. Однако не стоит забывать, что когда первая бумага утратит юридическую силу, вторая будет аннулирована автоматически. Именно таким образом установлен порядок относительно процедур подобной разновидности на территории России.

Что особенного в продаже машины по доверенности

На сегодняшний день сделки по продаже автомобилей, в которых фигурирует генеральная доверенность, являются довольно редким явлением.

Сейчас многие продавцы предпочитают производить все процедуры самостоятельно, чтобы не бросить тень на продаваемую машину и не снизить в будущем цену.

По истечению этого срока продавец должен заключить с покупателем договор купли-продажи или переоформить доверенность.

Срок действия доверенности может быть течь автоматически следующих случаях:

  • доверитель отозвал доверенность;
  • доверитель умер;
  • один из участников сделки лишены дееспособности или признаны без вести пропавшими в соответствии с решением суда;
  • доверенное лицо умерло;
  • доверенное лицо отказывается от своих прав в добровольном порядке.

Если в договоре указан срок, превышающий максимально допустимый, он утрачивает юридическую силу и будет признан недействительным.

Внимание То есть продать автомобиль самому себе поверенный не вправе.

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль с правом продажи

Мы уже выяснили, что само понятие генеральной доверенности на автомобиль по умолчанию подразумевает наличие права его продажи. Поэтому какой-то особый порядок для оформления такого документа не предусмотрен.

Другой вопрос, что оформлять генеральную доверенность не обязательно, если вы просто хотите продать авто через представителя. Выяснением этого обстоятельства и займется нотариус перед оформлением документа.

Его задача заключается в том, чтобы определить, какой именно тип доверенности необходим в конкретной ситуации, и предупредить доверителя о возможных последствиях.

Генеральная доверенность представляет собой односторонний акт, поэтому присутствие доверенного лица при ее оформлении не требуется.

После истечения этого времени продавцу следует заключить договор купли-продажи либо составить новую доверенность.

Кроме того, срок действия доверенности истекает автоматически в случаях, когда:

  • доверитель отозвал ее,
  • доверитель умер,
  • доверенное лицо отказывается от действия доверенности,
  • доверенное лицо умерло,
  • доверитель или доверенное лицо признаны по решению суда без вести пропавшими или лишены дееспособности.

Доверенность может выдаваться на любой срок, ограниченный тремя годами. Если в ней указан срок действия, превышающий указанный, то бумага будет считаться недействительной.

Если не выполнить этого условия, возможны неприятные последствия.

Если представитель отозванной лицензии совершит от имени доверителя какие-либо действия, на которые он уже не имеет права, а третьи лица не получили об этом уведомления (письменного или через СМИ), то они не будут нести никакой ответственности за все последствия совершенных действий.

Все, что совершит поручитель, будет на личной ответственности пренебрегшего своими обязанностями доверителя, в том числе и возможные противоправные действия, отвечать за которые также придется выдавшему доверенность.

Поручитель и возврат доверенности

Отказ поручителя, извещенного об отмене доверенности вернуть ее доверителю – повод для обращения в правоохранительные органы: юридически это можно расценить как попытку мошенничества.

400 рублей.

Стоимость составления доверенности с учетом проведения специалистом технических и правовых работ:

  • 800 рублей – для частных лиц (в общей сложности с заверкой документа – 1200 рублей),
  • 1200 рублей – для организаций и юридических лиц (в общей сложности с заверкой документа – 1600 рублей).

Документы для оформления

В нотариальной конторе для составления или заверки генеральной доверенности с вас потребуют следующие документы:

  • паспорт собственника автомобиля,
  • паспорт лица, на кого составляется доверенность (его копия или точные данные этого лица),
  • регистрационное свидетельство на автомобиль,
  • ПТС (паспорт на транспортное средство).

Сроки действия

Выписать генеральную доверенность на автомобиль можно сроком максимум на три года.

Но в то же время стоит понимать, что проведение таких мероприятий наказуемо, поэтому нужно тщательно обдумать необходимость таких шагов.

Договор купли-продажи задним числом помогает сохранить время и денежные средства, которые могли бы быть потрачены на бюрократическую волокиту.

Чтобы правильно оформить такое соглашение, рекомендовано обратиться к квалифицированному специалисту, который поможет избежать различных ошибок и снизит риск возникновения судебных разбирательств.

Источник: //www.freshdoc.ru/addons/articles/kuplja_prodazha/oformit_dogovor_zadnim_chislom/

Как аннулировать доверенность (генеральную, нотариальную, на предоставление интересов)

Если вы собираетесь выдать кому-либо доверенность, лучше заблаговременно поинтересоваться способами, с помощью которых можно будет ее отозвать, если вдруг возникнет такая надобность.

Или, как уже было сказано, гражданину выдается расписка, в которой говорится о том, что организация/человек/должностное лицо в курсе отзыва.

Возврат доверенности

Как аннулировать доверенность? Стоит обратить внимание на то, что процедура эта подразумевает возвращение ранее составленного документа гражданину. То есть тому, кто изначально оформлял разрешение на действия от своего лица.

Когда именно доверенность отдают? Как правило, в момент получения уведомления об отзыве документа. Ничего трудного или особенного. Некоторые проблемы могут возникать, например, если не получается связаться с доверенным лицом.
Но об этом немного позже. Сначала стоит более подробно рассмотреть процесс отзыва.

У нотариуса

Как аннулировать доверенность, заключенную при нотариусе? Сделать это ничуть не труднее, чем в описанном ранее процессе.

Какой пакет документов потребуется

Если продавец автомобиля желает оформить подобный документ через нотариальную контору, то ему потребуется представить определённые документы для генеральной доверенности.

В их число входит:

  1. Паспорт человека, являющегося собственником автомобиля и играющего роль продавца;
  2. Паспорт гражданина, на которого составляется доверенность, в конкретном случае покупателя ТС;
  3. Документ, подтверждающий заблаговременное проведение процедуры регистрации машины в территориальном отделение ГИБДД;
  4. Паспорт автомобиля, фигурирующего в конкретной сделке.

Важно. Подобный пакет документов должен быть предоставлен в полном объёме.

Некоторые граждане считают, что преставления паспорта или иного удостоверения личности для оформления такого документа достаточно.

Источник: //juristmsk.com/generalnaya-doverennost-na-mashinu-s-pravom-prodazhi-zadnim-chislom/

Можно ли установить что нотариус выписал доверенность задним числом

Можно ли установить, что нотариус выписал доверенность задним числом

Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности 1.

Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.

Статья 126. Срок рассмотрения жалобы, поданной в порядке подчиненности 1. Жалоба, поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления.Статья 30.3. Срок подачи апелляционных жалобы, представления судебных приставов-исполнителей(утв.

постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. 55)1. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за совершение нотариальных

Как аннулировать доверенность и к кому обращаться за этим?

При этом она автоматически закрывается.

Утрата права выдачи. Лицо, оформившее доверенность вправе аннулировать документ, обнаружив несоблюдение либо нарушение своих интересов.

Он может не объяснять причин отзыва документа, и тем более просить разрешения.

Важно! Совместно с отменой основной бумаги, теряет силу возможность передоверия. При досрочном прекращении действия документа, поверенное лицо обязано вернуть доверенность обладателю прав. Связано это с тем, что поверенный может продолжать использовать бумагу и совершать по нему соответствующие сделки.

Доверенности

Для передачи полномочий на совершение сделок, предусмотренных в пункте 1 статьи 26 ГК РФ, удостоверение доверенности может быть осуществлено только с письменного согласия их законных представителей: родителей, усыновителей или попечителей.

от имени малолетних (статья 28 ГК РФ) и от имени недееспособных граждан (статья 29 ГК РФ) выдают их законные представители.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета,

Креативная юриспруденция

С другой стороны, на наш взгляд, наоборот, следует критически обозначить, что по сравнению с акционерным правом, в котором многие вопросы уже урегулированы, более того, на уровне специальных законов, актуальных и сложных вопросов в рамках делегирования полномочий на основании доверенности, не имеющих отражения в правовом регулировании и практике, гораздо больше.

Мы не претендуем на подготовку материала, отражающего в полном объеме все вопросы, связанные с делегированием полномочий на основании доверенностей, учебного пособия по данному направлению правовой работы, мы хотим лишь поделиться своим бесценным багажом знаний и навыков в этой сфере, мы предлагаем не учиться на своих ошибках, а воспользоваться нашим опытом и активно делиться своими фишками по обозначенной теме в периодике, Интернете и личном общении.

Оформление доверенности

Доверенности, выдаваемые:

  1. на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной,
  2. на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями;
  3. на получение вознаграждения авторов и изобретателей, , и , ;

могут удостоверяться также , в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, а доверенности на получение корреспонденции — организациями связи. Доверенность на получение представителем гражданина денежных средств с его банковского счета может быть удостоверена соответствующим банком. Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

  1. на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

Доверенность задним числом: как обойтись без нарушений

Более того, пункт 6.2.

Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, которые утверждены , предусматривает, что среди прочего доверенность должна содержать число, месяц и год ее совершения. Таким образом, действительная доверенность не может содержать иной даты ее совершения, чем та дата, в которую ее выдают.

Представляется очевидным, что, выдавая доверенность, не требующую нотариального удостоверения, «задним» или «будущим» числом, руководители некоторых организаций и/или иные лица полагаются на то, что, скорее всего, об их действиях никто не узнает. Действительно, установить, что доверенность ничтожна по подобным основаниям, достаточно сложно, но с помощью экспертизы давности создания документа можно определить настоящую дату изготовления документа.

Можно ли оформить доверенность

для подписи от имени доверителя во всех документах и организациях? И цена вопроса. Спасибо. Обратитесь к нотариусу расценки разные от 2 тыс.

рублей.

на мать, чтобы она купила дом на материнский капитал. И после покупки подарить мою часть ей?

На оформление документов по сносу жилья. Нам нотариус сказал, что в этом случае нужно оформлять только опеку.

Или есть возможность все таки оформить через нотариуса.

Креативная юриспруденция.

Доверенность задним числом у нотариуса

может имеется возможность приписать запись например в конце 2001 года о том, что была заверена такая то доверенность. или. может быть нотариусы заведомо оставляют пустые номера к ниге, чтобы потом можно было дописать что-нить за дополнительные деньги.для какой конркетно сделки вам нужна доверенность*Мымра05.10.

2004, 11:22я купила квартиру по договору инвестирования, оформила ее в собственность и теперь хочу получить имущественный налоговый вычет.Я, честно говоря, не знаю, какая мне нужна доверенность — заверенная или нет — и вообще не уверена, спасет ли она мою ситуацию.

Дело в том, что идти в налоговую и прямым текстом узнавать нельзя, они сразу же пошлют (как уже послали мою свекровь) и поставят галку.

Источник: //pravonapravosudie.ru/mozhno-li-ustanovit--chto-notarius-vypisal-doverennost-zadnim-chislom-98507/

Покупка и продажа автомобиля по генеральной доверенности

Можно ли установить, что нотариус выписал доверенность задним числом

БЕЗ ОПЛАТЫ получить мою юридическую консультацию? КЛИКАЙТЕ СЮДА!

Если вам понравится изложенный материал, поделитесь им с вашими знакомыми, нажав кнопку, указанную ниже:

В одной из своих статей я упоминал про ситуацию, обозначаемую как «продажа автомобиля по генеральной доверенности». О ней сейчас и речь.

Многие из нас, тем или иным образом связанные с эксплуатацией автомобиля (личного или служебного), хотя бы раз слышали такое выражение: продажа автомобиля по генеральной доверенности. Но далеко не все четко осознают, что это значит.  Давайте разбираться.

1. При обычной продаже автомобиля между прежним его владельцем и новым заключается договор купли-продажи, согласно которому от прежнего владельца, т.е.

продавца, к покупателю (новому владельцу) в собственность переходит автомобиль, а от покупателя продавцу – деньги в оплату этого автомобиля.

Также на основании этого договора происходит административная перерегистрация владения этим автомобилем в органах ГИБДД.

2.

При продаже автомобиля по генеральной доверенности оформление отношений происходит иначе: прежний владелец автомобиля выдает новому доверенность на распоряжение этим автомобилем без всяких ограничений и, при необходимости – вносит соответствующие корректировки в полис ОСАГО относительно нового владельца, а новый владелец передает старому деньги за совершение данного акта. Именно за совершение акта выдачи доверенности, не за переход права собственности. Ни перехода права собственности на автомобиль, ни административной перерегистрации владения автомобиля в ГИБДД не происходит. Те, кому хочется “продать автомобиль по доверенности”, приводят следующие аргументы в пользу такой “купли-продажи”:

1) не требуется тратить времени на перерегистрацию автомобиля в ГИБДД.

2) у прежнего владельца не возникает обязанности по подаче в налоговый орган декларации о доходах.

3) не возникает обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом те, кто хочет “купить автомобиль по генеральной доверенности”, помимо обозначенных аргументов, которые их вполне устраивают, руководствуются ещё несколькими.

Только вот эти аргументы “покупателя” “продавцу”, не разбирающемуся во всех нюансах такой “купли-продажи”, не озвучиваются. Но со временем “продавец” о них узнаёт.

Аргументы такие:

1. “Покупатель автомобиля по генеральной доверенности” не уплачивает транспортный налог.

2.

В подавляющем большинстве случаев такой “покупатель” не уплачивает штрафы за нарушения правил дорожного движения, совершённые с использованием транспортных средств, в случае фиксации этих административных правонарушений работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами, имеющими функции фото- и киносъемки, видеозаписи, или средствами фото- и киносъемки, видеозаписи.

Вот именно об этих-то скрытых аргументах “продавец” и узнаёт. И узнаёт весьма скоро, а именно тогда, когда ему начинают приходить квитанции на уплату штрафов, иногда именуемые “письмами счастья”, и налоговые уведомления об уплате транспортного налога за “проданный автомобиль”.

А теперь представьте, насколько бывает удивлён такой “продавец”. Ведь он искренне полагал, что реально продал свой автомобиль, что все отношения с “проданным” таким способом автомобилем прекратил, а потому ничего за этот автомобиль платить не должен.

У “продавца автомобиля по генеральной доверенности” возникают нестыковки:

— почему транспортный налог приходит ему, ведь автомобиль уже не его?

— почему платить за нарушение правил дорожного движения также должен он, ведь он никаких ПДД не нарушал?

Вот когда начинаешь искать ответы на эти вопросы, то и открываются все негативные моменты так называемой «продажи» автомобиля по генеральной доверенности.

Выясним значение таких гражданско-правовых институтов как: право собственности, отчуждение (продажа) и доверенность.

Ст. 209 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что право собственности включает в себя:

— права владения вещью (то есть ее фактического обладания),

— пользования ею (возможность извлекать те пользы, которые она может приносить)

— распоряжения (возможность определять ее правовую судьбу).

Понятие продажи раскрыто в ст. 454 ГК РФ: смена собственника вещи за возмездное встречное удовлетворение, т.е. за плату. Доверенность согласно ст. 185 ГК РФ — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Все действия, совершаемые лицом, на которого выписана доверенность (представитель), влияют на права и обязанности того лица, кем выписана доверенность (представляемого).

Доверенность, которой предусмотрен самый максимальный объем прав представителя, включая право распоряжения автомобилем, в теории называется генеральной или всеобщей.

Из анализа указанных положений закона вытекает следующее: собственник автомобиля, имеющий исключительное право определять его правовую судьбу, письменно уполномочил вас представлять его интересы перед другими лицами в максимальном объеме, но при этом НЕ ПЕРЕДАЛ вам права собственности на этот автомобиль.

Как таковой ПРОДАЖИ автомобиля НЕ СОСТОЯЛОСЬ.

Поэтому, всё, что касается формулировки «продажа автомобиля по генеральной доверенности», носит сугубо условный характер и заключено в кавычки. Нет здесь никакой продажи… Это – МИФ. Праву неизвестна такая форма договора купли-продажи.

Поэтому оговорюсь, что любое дальнейшее употребление фразы «продажа автомобиля по генеральной доверенности» в данной статье будет происходить только для удобства изложения информации.

Согласно ст. 188 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность, может её отменить. При этом отменить “генеральную доверенность на автомобиль” можно в любое время.

Это означает, что предоставленное среди прочих право управлять и распоряжаться автомобилем, собственно то, для чего затевалась вся процедура продажи автомобиля по генеральной доверенности, может быть в любой момент прекращено без объяснения причин.

При этом единственная обязанность, возложенная на собственника автомобиля (представляемого), – сообщить представителю и иным лицам об отзыве доверенности, а у представителя же есть одна единственная обязанность – вернуть в таком случае представляемому доверенность.

И — теперь внимание: обязанности вернуть деньги, уплаченные представителем, так, как это было бы при расторжении обычного договора купли-продажи автомобиля, на представляемого не возлагается.

Да, если быть предусмотрительным, и передачу денег за продажу автомобиля по генеральной доверенности оформить хотя бы распиской собственника автомобиля в их получении, то деньги можно будет вернуть, обратившись в суд.

Правда, деньги вернуть можно будет только через несколько месяцев…

А можно ли оставить себе или вернуть автомобиль в такой ситуации? Увы, но шансы для этого почти отсутствуют, если только изначально вы специально не приготовились к таким проблемам. Однако, если бы вы к этим проблемам готовились, то вы бы просто ничего подобного не сделали.

В итоге что получается для лица, которое “купило автомобиль по генеральной доверенности”?

Вероятность вернуть уплаченные за автомобиль деньги либо, в принципе, оставить у себя автомобиль, на практике чрезвычайно низка.

А ведь ваша воля изначально была направлена именно на то, чтоб получить во владение, пользование и распоряжение автомобиль, а не право на то, чтоб на нем какое-то время “незадёшево” покататься без лишних переоформлений в ГИБДД.

Не так ли? Прибавьте к этому еще то, вы становитесь владельцем источника повышенной опасности, невзирая на то, что вы не собственник, а пользуетесь им по доверенности…  

Безусловно, перечисленные негативные аспекты продажи автомобиля по доверенности касаются покупателя. Зато, скажете вы, для собственника автомобиля в такой ситуации отрицательного совсем мало или почти нет. И деньги у него, и право собственности на автомобиль у него, и НДФЛ он не заплатил. Всё замечательно ведь!

Давайте вкратце разберем и это.

Представьте ситуацию.

Вы продаете по генеральной доверенности автомобиль, которому еще нет 3 лет. Новый. При обычной продаже необходимо озаботиться оформлением договора купли-продажи, а также позаботиться, чтоб его сняли с учета.

Однако самое важное – надо будет уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) при такой продаже с суммы полученных денег. Конечно, можно же попробовать по взаимной договоренности с покупателем занизить официальную стоимость автомобиля.

И, тем самым, избежать необходимости уплаты НДФЛ… (Только потом не спрашивайте, почему вдруг к вам в почтовый ящик придет письмо из налоговой инспекции с требованием уплатить сумму налога с разницы между 250 000 рублей и рыночной стоимостью проданного автомобиля).

В общем, казалось бы, что именно от этих всех проблем продажа автомобиля по доверенности как раз очень удобно избавляет. На первый взгляд, так оно и есть.

Но представьте такую ситуацию.

Вы “продали по доверенности” абсолютно, ну или почти абсолютно новый автомобиль. Этот автомобиль какое-то время, допустим, 3 года, использовался, точноее, активно эксплуатировался “покупателем”.

И вот срок доверенности истекает, надо бы уже ее продлевать, точнее, оформлять новую. Покупатель же заявляет вам, что ему надоел ваш автомобиль и он не хочет им больше пользоваться.

И просит вернуть за него деньги, предъявляя вам вашу же за расписку, где написано, что вы получили от него определенную сумму денег.

Вы возразите, так ведь в этой расписке написано, что деньги получены за автомобиль и он им пользовался все это время, что ему была выдана генеральная доверенность, и что в итоге вы ему “продали автомобиль по генеральной доверенности”. Так вот. ПРОДАЖИ НЕ БЫЛО! Запомните это.

Право собственности на автомобиль не перешло!

Поэтому полученные от покупателя деньги, а этот факт подтверждается распиской, написанной вами же, это — ни что иное как предоставленный вам заём! И покупатель, точнее, в данной ситуации — уже займодавец, просит этот заём вернуть. Иначе он истребует его через суд и т.д. А вероятность того, что покупатель/займодавец сумеет получить эти деньги через суд, чрезвычайно высока.

В самом благоприятном раскладе: при правильном ведении процесса, при наличии необходимых доказательств — можно будет вернуть не всю сумму по выданной расписке, а лишь какую-то её часть.

Но… Для этого придётся очень серьёзно постараться, что самому без специальной подготовки сделать практически нереально, либо придётся понести расходы на оплату услуг юриста, которые в лучшем случае будут сопоставимы с невыплаченной по расписке суммой денег.

И что же получится в итоге. Вы три года были без автомобиля, но с деньгами, которые должны вернуть. А обратно, взамен за возвращённые деньги, вы получите подержанный, неизвестно как всё это время эксплуатировавшийся автомобиль. Вы фактически будете обязаны купить ненужный бывший в употреблении автомобиль по цене нового.

Вспомните ещё про транспортный-то налог на автомобиль, автоматическую систему фиксации нарушений правил дорожного движения… Вы этого хотели, продавая автомобиль по генеральной доверенности?..

Как я уже сказал, что всего этого можно избежать при определенных условиях.

Однако если уж вы попали в ситуацию, когда куплю-продажу автомобиля оформили именно так, “по генеральной доверенности”, то можно точно утверждать, что вам уже не удалось избежать негативных последствий.

И только от честности и порядочности другой стороны зависит, чтобы для вас не наступили обозначенные негативные последствия. Ну и самое главное…

Вы сегодня продали автомобиль по генеральной доверенности, получили деньги от покупателя, написав расписку, а завтра этот автомобиль пришел в негодность или его не стало. Неважно, по каким причинам.

Не стало и все.

Какие действия максимально постарается предпринять такой вот “покупатель по генеральной доверенности”? Как Вам кажется? Мне кажется, что о чем-то похожем я уже упомянул в этой статье…

В заключении вы спросите: так что делать, если ты продаешь автомобиль по генеральной доверенности? Или покупаешь?…

Как же всё-таки и “купить-продать автомобиль по генеральной доверенности” и негативных последствий избежать?

Позволю ответить вопросом на вопрос: а вы разве еще не передумали о “покупке” или “продаже” автомобиля по генеральной доверенности?

Вернитесь к началу статьи, перечитайте ее внимательно, и решите сами для себя, что вам таки лучше: продать или купить автомобиль посредством заключения нормального договора купли-продажи либо же посредством оформления генеральной доверенности на автомобиль.  

Безусловно, если для вас настолько принципиально, чтобы всё же “купить или продать автомобиль по генеральной доверенности”, то я смогу оказать вам всю необходимую консультативную помощь. 

P.S. Внизу идёт значительное количество комментариев, а точнее — вопросов и моих ответов на них, скопившихся в течение нескольких лет с момента публикации этой статьи. Вы можете совершенно свободно с ними ознакомиться. Если у вас есть вопрос, то ищите ответ на него в рассмотренных ниже аналогичных ситуациях.

P.P.S. С 27 ноября 2017 года я прекращаю отвечать на вопросы, касающиеся купли-продажи автомобилей, в том числе по генеральной доверенности, в бесплатном режиме. Но определённый способ воспользоваться моей консультацией и без денежной оплаты существует.

БЕЗ ОПЛАТЫ получить мою юридическую консультацию? КЛИКАЙТЕ СЮДА!

Если вам понравился изложенный материал, поделитесь им с вашими знакомыми, нажав кнопку, указанную ниже  

Источник: //www.chtodelatesly.ru/pokupka-i-prodazha-avtomobilya-po-generalnoj-doverennosti/

Мошенники воруют квартиры у покойников

Можно ли установить, что нотариус выписал доверенность задним числом

Алена Ива

унаследовала квартиру

Когда умирают близкие, сложно оставаться собранным. Но рано или поздно придется разбираться с наследством.

Если вам досталась в наследство недвижимость, включите параноика: скорее всего, на вашу квартиру уже открыли охоту мошенники. Действовать нужно решительно, быстро и хладнокровно.

В этой статье я расскажу, как получить в наследство квартиру и не отдать ее мошенникам.

Часто родственники живут в разных городах. Тогда вы можете узнать о потере близкого спустя время.

Первыми начинают беспокоиться соседи. Какое-то время они не видят жильца, а потом, почувствовав из квартиры неприятный запах, обращаются к участковому. Через 2—3 дня участковый вместе управдомом вскрывают квартиру. Потом ее опечатывают.

Моя семья узнала о смерти тети спустя два месяца. Мы безрезультатно звонили ей и при первой возможности приехали. Квартира была вскрыта и опечатана ЖЭКом. Бумажная опечатка была сорвана.

Есть преступные группы, которые специализируются на отъеме квартир у покойников. Они узнают о смерти какой-нибудь старушки, проникают в квартиру, достают там правоустанавливающие документы, быстренько хоронят усопшую, а параллельно готовят поддельные доказательства родства.

Мошенники рассчитывают на то, что старушка жила одиноко, родни у нее не осталось и никто не приедет заниматься ее имуществом. А даже если приедут, пустят все на самотек и не заметят пропажи квартиры.

В итоге мошенники вступают в наследство, оформляют квартиру на себя и продают. В схеме могут быть замешаны просто проходимцы, а могут быть и участковые с работниками загсов.

Главное оружие против таких мошенников — заниматься имуществом и наследством после смерти родственников самостоятельно. Им интересно отжимать только никому не нужные квартиры одиноких старушек. Как только в деле появляются настоящие родственники, дело может дойти до суда и тюрьмы, а это мошенникам не нужно.

Сначала узнайте подробности случившегося у управдома. У него есть вся информация о жильцах, он обязательно присутствует при вскрытии квартир. Не отходя от квартиры, найдите в интернете телефоны ЖЭКа, опечатавшего квартиру, и участкового пункта полиции.

Информацию об управдоме вам дадут в ЖЭКе. Но управдомы не сидят на месте, поэтому, если вам не удалось его найти, идите в участковый пункт полиции. Участковый должен знать все о вскрытии квартиры на своей территории.

Мне удалось сразу найти управдома. Она рассказала, что произошло, и отдельно отметила, что документов на квартиру и денег в квартире не было, а украшения она оставила на кухне. Позже стало понятно, почему она отдельно отметила эти факты.

Еще управдом дала мне телефон участкового и сказала, что документы тети находятся в следственном комитете.

Следующее место, куда нужно обращаться, — следственный комитет. Информация об обнаружении тела проверяется полицией. Они осматривают тело на предмет насильственной смерти.

Спросите у участкового или в секретариате следственного комитета имя следователя, которому передали материалы дела вашего родственника. Узнайте у него детали.

Если смерть родственника не была насильственной, следователь выдаст постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Попросите сделать сразу несколько копий и поставьте на них печати у секретарей. Этот документ вам нужен сразу в нескольких местах: в морге, в загсе и на кладбище, чтобы доказать естественную смерть родственника и отсутствие разбирательств.

Моя тетя была женщиной преклонного возраста со слабым сердцем. Следов взлома квартиры не обнаружили, поэтому следователь выдала мне постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Следователь рассказала, в какой морг отвезли тело. В Санкт-Петербурге в таких ситуациях умерших увозят в морг по адресу Екатерининский проспект, дом 10.

На всякий случай возьмите у следователя разрешение на перезахоронение. Оно понадобится, если вашего родственника уже похоронили, а вы решите перезахоронить его на кладбище, где уже похоронены ваши близкие.

После следственного комитета отправляйтесь в морг и возьмите свидетельство о смерти родственника. Там же можно решить вопрос с похоронами.

Когда я нашла в морге человека, который выдает свидетельства о смерти, и рассказала, за чьим свидетельством я пришла, он очень удивился. Потом сходил к своему начальнику, вернулся и сообщил, что мою тетю уже похоронили, а свидетельство о смерти забрал другой человек.

Долгие и громкие споры в морге ни к чему не привели. Свидетельство мне не дали.

Заявление в прокуратуру в Санкт-Петербурге можно написать через интернет-приемную.

Когда напишете в прокуратуру через интернет-приемную, вам на почту придет подтверждение. Вместе с подтверждением пришлют номер, который присвоили вашему обращению. Между запросом в прокуратуру и ответом на него в моем случае прошло два месяца

Свидетельство о смерти — основной документ, нужный, чтобы открыть наследственное дело. Его выдает морг, в котором находится тело.

Из-за махинаций при наследовании имущества нотариусы подозрительно относятся к дубликатам свидетельств о смерти. Если почему-то у вас на руках оказалось повторное свидетельство о смерти, будьте готовы доказать, что именно вы настоящий наследник.

Когда я узнала, что свидетельство о смерти тети кто-то забрал, стало понятно, что ее квартиру и другое имущество хотят получить мошенники. Я не сомневалась, что мой отец — единственный наследник тети, и была готова это доказать.

Когда вы получили свидетельство о смерти и разобрались с вопросами похорон, проверьте, вправе ли вы претендовать на наследство. Если да, собирайте документы для открытия наследственного дела.

Существуют еще четвертая, пятая, шестая и седьмая очереди наследников — прадедушки и прабабушки, дети племянников и племянниц, родные братья и сестры дедушек и бабушек и другие родственники умершего. Если вы не попали в эти очереди или запутались в родственных связях, проконсультируйтесь с юристом или нотариусом. Они помогут разобраться.

Чтобы открыть наследственное дело, представьте нотариусу свидетельство о смерти наследодателя и оригиналы документов, которые доказывают ваше родство с умершим.

Родство подтверждается свидетельствами о рождении, о браке, о перемене имени. Некоторые документы могут быть в виде справок о записи актов рождения, брака или перемены имени. Такие справки тоже имеют силу.

Будьте внимательны, разбираясь в семейной истории. Все нюансы важны и требуют справок или свидетельств. Если совсем запутались, лучше обратиться к юристу, который специализируется на наследственных делах.

Чтобы доказать родство между моим отцом и его родной сестрой, я принесла нотариусу свидетельство о рождении папы, свидетельство о рождении тети, справки о ее браке и о перемене имени тети. Моя тетя меняла и фамилию, и имя. Еще мне пришлось представить справку о браке родителей отца и тети, потому что, когда родилась тетя, бабушка и дедушка еще не были в браке.

Дубликат свидетельства о рождении моей тети.

Мы не нашли оригинал свидетельства, и я получила повторное свидетельство по нотариальной доверенности от папыСвидетельство о перемене имени моей тети: вместо Александры она взяла имя Алла

Если вы не нашли какие-то документы дома или вам, как и мне, не выдали свидетельство о смерти, отправляйтесь в загс. Можно получить документы или их дубликаты в отделении загса по месту их первой выдачи или заказать их через любое другое отделение загса. В первом случае вы получите документы сразу, во втором срок получения зависит от работы почты.

Чтобы получить дубликат свидетельства о смерти, придется доказать, что вы родственник умершего. Иногда это бывает сложно, особенно если вам не удалось найти документы, подтверждающие родство. Не сдавайтесь сразу, работники загса часто идут навстречу и дают дельные советы. Дубликат свидетельства о смерти получают в загсе по месту последней регистрации умершего.

Единственный наследник моей тети — ее родной брат, мой папа. Поэтому когда в морге мне не выдали свидетельство о смерти тети, я отправилась в загс за его дубликатом.

Я показала в загсе свидетельство о рождении отца и его военный билет, в котором были прописаны сестры.

Этого хватило, чтобы сотрудница посмотрела информацию по базе, сверила родителей тети и моего папы и выдала мне дубликат свидетельства о смерти.

Дубликат свидетельства о смерти тети, который мне выдали в загсе

Перед походом к нотариусу зайдите в паспортный стол ЖЭКа по месту нахождения квартиры. Напишите заявление о снятии умершего с регистрационного учета. Это нужно, чтобы его выписали из квартиры и потом не было путаницы со счетами на квартплату и пропиской.

Для заявления понадобится свидетельство о смерти.

Чтобы вступить в наследство на квартиру, нужно сдать нотариусу документ, который подтверждает, что у наследодателя было право собственности на эту квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве на наследство, акт ввода объекта в эксплуатацию, решение суда или другой правоустанавливающий документ.

У нас на руках не было правоустанавливающих документов на квартиру тети, поэтому я сходила к участковому и для формальности написала письмо о вскрытии нами квартиры для отключения воды и электричества. Это нужно было, чтобы попасть в квартиру и поискать документы.

В квартире все было перевернуто вверх дном. Неудивительно, что управдом сказала, что в квартире нет документов и денег: мне было очевидно, что кто-то успел тщательно обыскать квартиру. Неделю мы искали в этом хаосе хоть какие-то бумаги на квартиру, но ничего не нашли.

Поэтому сначала я просто открыла наследственное дело у нотариуса без документов на квартиру. Затем я отправилась искать документы на квартиру в госорганах, чтобы позже донести их нотариусу для принятия квартиры в наследство.

Если у вас нет правоустанавливающих документов на наследуемую квартиру, проверьте, что написано в выписке из ЕГРН об основании права собственности. Поиски договора на приватизацию начинайте в районной администрации, договора купли-продажи или дарения — в Росреестре.

Моя тетя приватизировала квартиру в 1998 году. Поэтому правоустанавливающий документ я искала сначала в администрации района, затем в Росреестре и Горжилобмене.

Во время поисков договора на приватизацию мне пришел ответ из комитета здравоохранения в рамках проверки моего заявления прокуратурой. Оказалось, что тело моей тети забрал некий Исаев М. В., представившийся ее племянником.

Мой папа немало удивился: у меня нет братьев, а у моей тети не было племянников. В этот момент я напряглась, но не сильно, потому что знаю по опыту, что такие деятели быстро исчезают при появлении в наследственном деле реальной родни.

Так комитет здравоохранения ответил на мое заявление о проверке действий сотрудников морга, отдавших свидетельство о смерти моей тети неизвестно кому.

Документ плохого качества, но такой скан мне прислали по почте сотрудники комитета

Когда вы найдете или получите дубликаты правоустанавливающих документов на квартиру, несите их нотариусу.

По истечении полугода с даты смерти наследодателя нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство по закону. Это свидетельство дает вам право оформить квартиру в собственность.

Мне удалось найти договор на приватизацию квартиры тети в архивах Горжилобмена. Оттуда меня отправили обратно к нотариусу за нотариальным запросом на дубликат договора.

В нотариальной конторе мне сообщили, что объявились другие наследники на квартиру. К нотариусу пришел представитель по доверенности и принес документы от якобы сына тети. Он же принес оригиналы документов на квартиру. Могу только предположить, что «племянник» моей тети Исаев М. В. и ее внезапный сын — коллеги по преступной группировке.

У моей тети никогда не было детей. Правоустанавливающие документы в квартире мы не нашли — кто-то перерыл всю квартиру до нашего приезда. Мое удивление было искренним. Нотариус написала нотариальный запрос в загс, который выдал свидетельство о рождении этого так называемого сына.

Я поехала в этот загс. Сотрудники не нашли человека с такими данными. Свидетельство о рождении «сына» оказалось поддельным.Через неделю после того, как я сообщила эту информацию нотариусу, у меня на руках было свидетельство о праве на наследство по закону.

Свидетельство о праве на наследство, которое в конце концов получил мой папа, а не мошенники

Когда вы получите свидетельство о праве на наследство, вы вправе зарегистрировать право собственности на квартиру. Это можно сделать через МФЦ или Росреестр. Госпошлина за регистрацию — 2000 Р.

Для регистрации нужно написать заявление по форме, приложить к нему оригинал свидетельства о праве на наследство, паспорт и доверенность, если оформлением права собственности занимается представитель.

После регистрации МФЦ или Росреестр выдадут вам выписку из ЕГРН с указанием нового собственника и вернут свидетельство о праве на наследство.

Мошенничество с квартирами, чьи владельцы умерли, не редкость. В нотариальные конторы приносят поддельные свидетельства о рождении, находят однофамильцев, представляя их как родственников. Мошенники делают фальшивые завещания задним числом или обманным путем подписывают у пожилых родственников договоры дарения или купли-продажи.

Эти действия незаконны, и разбираются с ними правоохранительные органы. Будьте внимательны к таким неожиданностям и не пускайте все на самотек.

После того как мы с папой неожиданно столкнулись с новыми родственниками тети, мы написали заявление в полицию.

После нашего заявления нотариус по договоренности с оперуполномоченным вызвала представителя псевдосына якобы для выдачи документов. Сотрудники полиции встретили представителя в нотариальной конторе и сразу доставили в следственный комитет.

Сейчас идет следствие по делу о мошенничестве.

  1. Вы пришли в квартиру, а там беспорядок и нет документов.
  2. Родственника похоронили быстро, а свидетельство о смерти забрали незнакомые вам люди.
  3. В нотариальной конторе появились неизвестные вам родственники.
  4. Неожиданно нашлось завещание на человека, которого ваша семья не знает.
  5. Вам показали договор дарения или купли-продажи квартиры, подписанный вашим родственником незадолго до смерти.

Если вы чувствуете неладное, не теряйте времени и сразу обращайтесь в прокуратуру и полицию.

Источник: //journal.tinkoff.ru/kvartira-v-nasledstvo/

Сила Права
Добавить комментарий