Как узнать какой недвижимостью владел умерший родственник 2019

Вступление в наследство и раздел недвижимости. Методист Белорусской нотариальной палаты о наследовании

Как узнать какой недвижимостью владел умерший родственник 2019

Не всегда получается полюбовно разойтись с родственниками, когда дело заходит о разделе имущества. Кажется, подчинившись законам житейской логики, можно решить, кому принадлежит доля на квартиру, дом или дачу. Но в реальности закон порой гласит иное. Начинаются недопонимания и недомолвки с близкими людьми.

В редакцию «СГ» пришло несколько вопросов, связанных со вступлением в наследство и разделом недвижимости. В юридических тонкостях разбиралась методист отдела по разработке проектов нормативных правовых актов и учебно-методической работе Белорусской нотариальной палаты Виктория ТРЕТЬЯК.

– Моя прабабушка (мама деда по папе) владела домом. После ее смерти там жил ее старший сын. В декабре 2018 года он умер. Брат дедушки хоть и прописан в этом доме, но не был его хозяином и не вступал в наследство. Кому причитается жилье в этом случае: моему деду или детям умершего?
Инна Афанасьевна, г. Жлобин

– В первую очередь хочу обратить внимание, что точно определить наследников сможет только нотариус по месту открытия наследства. Нельзя безошибочно назвать этот круг, не изучив все имеющиеся документы. Порой встречаются такие ситуации, когда у наследников неполная информация об оформлении наследства.

В случае и с заданным вопросом может оказаться, что наследственное дело заведено после прабабушки, и заявление о принятии наследства подали и ваш дедушка, и его брат. Просто они не получили свидетельства о праве на наследство, и переход прав на дом не был зарегистрирован. Другая ситуация: может оказаться, что прабабушка в свое время дом все-таки кому-то завещала.

Эти обстоятельства кардинально изменят картину – круг наследников станет уже не таким, какой вы указали в вопросе.

Если все же обошлось без такого завещания, ситуация следующая. Во-первых, получить можно только то имущество, которое находилось в собственности у наследодателя. То есть дом прабабушки будет наследоваться, если он числился ее по документам. Если жилье в собственности государства, наследоваться оно не будет.

Во-вторых, если отсутствует завещание, то наследование происходит в порядке очередности, предусмотренной законом. Оно зависит от степени родства. Ваш дедушка и его брат – наследники первой очереди, братья и сестры наследодателя – второй.

Наследники второй очереди наследуют по закону только при отсутствии наследников первой очереди.

Чтобы получить дом после прабабушки, его нужно было принять в течение 6 месяцев со дня ее смерти. Каким образом? Либо подать нотариусу заявление, либо вступить в фактическое владение и управление имуществом.

Проживание и регистрация в доме в течение 6 месяцев после смерти наследодателя говорят о принятии наследства вторым способом.

Если ваш дедушка не воспользовался этими вариантами в нужный срок, претендовать на жилплощадь не может – такое непринятие приравнивается к отказу.

– Умер супруг. Общих детей нет, завещания тоже. На наследство по закону претендуют его сын от первого брака (27 лет) и родители. Родители хотят отказаться от своей доли в пользу внука. Могу ли я обратиться в суд с иском об уменьшении доли родственников? Я на пенсии.
Ольга Алексеевна, г. Пинск

– Вероятность того, что доли в наследстве уменьшат, крайне мала. Гражданским кодексом установлено: при наследовании по закону доли наследников одной очереди равные. Изменить их можно только по доброй воле – соглашению между собой.

Нахождение на пенсии влияет на размер доли в наследстве для детей, родителей и супругов наследодателя при наследовании по завещанию. Если бы в вашем случае оно было, вы бы имели право на обязательную долю. Но все равно она не была бы больше 1/4, просто не могла быть меньше половины от этой 1/4, независимо от содержания завещания.

В вашем случае наследование происходит не по завещанию, поэтому данная норма вообще не применяется.

Если среди наследуемого имущества есть приобретенное в период брака (кроме подаренного вашему супругу и унаследованного им) и отсутствует брачный договор, изменяющий права супругов на такое имущество, вы можете получить свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в нем. Это не наследство, а определение доли в имуществе. Свидетельство по вашему заявлению может выдать нотариус, ведущий наследственное дело. Обращаться в суд для этого не нужно.

– После смерти отца нам с братом досталось по 1/4 доли в трехкомнатной квартире бабушки и дедушки (ее должны были унаследовать двое сыновей, но наш отец умер раньше бабушки и дедушки), а 1/2 – брату отца, нашему дяде.

В квартире никто не проживает. Дядя готов заплатить нам, чтобы распоряжаться квартирой единолично. Мы готовы согласиться, хоть какие-то деньги. Как правильно оформить наш договор, чтобы дядя нас не обманул?
Марина, г.

Новополоцк

– Самый лучший вариант для вас – заключить договор купли-продажи долей с вашим дядей. В нем будет указана и цена продажи, и порядок ее уплаты (одной суммой или в рассрочку), и момент перехода прав на долю.

Например, можно установить, что они переходят к дяде после полной оплаты цены доли. Удостоверить договор купли-продажи можно у нотариуса.

Также такой договор и переход прав по нему подлежит государственной регистрации.

Для договоров купли-продажи недвижимого имущества не установлена обязательная нотариальная форма, но преимущество удостоверения договора у нотариуса состоит в том, что, если ваш дядя не оплатит доли, взыскать с него эту сумму будет проще, чем по договору в простой письменной форме.

Для взыскания суммы по договору, заключенному в простой письменной форме, нужно обращаться в суд. И до получения исполнительного документа пройдет не меньше месяца.

А задолженность по нотариально удостоверенному договору можно взыскать на основании исполнительной надписи, которую можно получить в день обращения за ее совершением.

Татьяна Бизюк, «Сельская газета», 20 июля 2019 г.

Источник: http://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2019/july/37721/

Вступление в наследство после смерти без завещания, по закону, очередность, сроки, документы | Юридические Советы

Как узнать какой недвижимостью владел умерший родственник 2019

Последнее обновление Февраль 2019

Статья 1111 ГК РФ, дает возможность вступить в наследство по закону при отсутствии завещания. В отличие от случаев получения имущества при наличии письменного завещания умершего, четко определенного перечня наследников (пофамильного) нет. Получение наследства по закону осуществляется в порядке очередности.

Наследники по закону имеют право наследовать в строго обозначенном порядке.
Первыми идут наиболее близкие родственники покойного, а именно:

  • супруг/супруга;
  • родители/усыновители;
  • дети;
  • внуки – по специальному праву, по праву представления

Если же нет наследников первой очереди (или они отказались), призываются наследники следующей очереди (второй). Аналогично и при призыве всех последующих очередей.

Кстати, если представители той очереди, которая призывается, являются недостойными, то они лишаются своего права.

Этот факт обязательно должен быть удостоверен судебным решением, то есть, объявить наследника недостойным имеет право лишь суд.

Недостойным наследником могут признать, если совершены противоправные, умышленные действия против наследодателя, либо против других наследников. Также признают недостойными, например, родителей, претендующих на наследство после смерти своего ребенка, если они длительно и злостно уклонялись от своих (родительских) обязанностей.

Последующие за первой, наиболее близкой по родству, очереди распределяют родственников в таком порядке:

  • Вторая – братья (сестры), бабушка и (или) дедушка покойного;
  • Третья – это дяди/тети (сестры/братья родителей, двоюродные братья и сестры владельца имущества);
  • Четвертая очередь представлена родственниками третьего колена – прадедушки, прабабушки;
  • Пятая – четвертого, двоюродные внуки, родные братья дедушек и бабушек наследодателя;
  • Шестая – кровными родственниками пятого поколения, двоюродные правнуки, двоюродные племянники;
  • Обособленно стоит седьмая очередь наследования. Отличие последней от предыдущих в том, что нет кровной связи (включая по факту усыновления). Представители седьмой очереди: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы покойного.

Кроме описанных семи очередей наследования имеются лица, которые получают гарантированную долю в наследстве – нетрудоспособные иждивенцы покойного. Главное условие для этого выступает факт нахождения на содержании на протяжении последнего года, но не обязательно совместно с наследодателем проживать (см. обязательное право в наследстве).

При отсутствии претендентов какой-либо очереди

Если отсутствуют претенденты какой-либо очереди, призываемой к наследству, в дело вступают наследники, так сказать, «по представлению».

Это потомки наследника (той или иной очереди), который умер до наследодателя или одновременно с ним. То есть если бы он был жив, то вступил бы в наследство. Здесь не принимается во внимание наследование по завещанию.

То есть представление к завещанию не действует только к очередности по закону.

Пример: у наследодателя был сын, который умер за год до наследодателя. У этого сына имелась дочь – внучка наследодателя. После смерти наследодателя в наследство на равных долях вступила супруга наследодателя (по первой очереди) и внучка (по представлению первой очереди). Если бы сын наследодателя был жив, то внучка в наследство не вступила.

Другими словами наследники по представлению – это как бы лица вместо наследника, который к моменту открытия наследства умер. Наследники по представлению бывают только трех очередей:

  • первая очередь: внуки;
  • вторая очередь: племянники и племянницы;
  • третья очередь: двоюродные братья и сестры.

«Представленцы» имеют преимущество перед обычными наследниками более низшей очереди. Но, если умерший наследник (вместо которого вступают в наследство дети) был лишен или отстранен от наследства, то наследства лишаются и дети – «представленцы».

Пример: Наследодатель имел брата. После смерти к наследству привлекли внуков наследодателя (детей умершей, допустим, дочери). Получается, что внуки являются наследники по представлению первой очереди. Они унаследуют все имущество. Брат (наследник второй очереди) в наследство не вступит.

При вступлении в наследство без завещания по представлению необходимо учитывать следующие особенности:

Все «представленцы» наследуют долю наследника, вместо которого вступили в наследство, в равных долях между собой

Пример: в наследство оставлена квартира. Наследниками первой очереди являются жена наследодателя, мать наследодателя и три внука (по представлению за отца – умершего сына наследодателя). Квартира разделится на следующие доли: 1/3 – супруге, 1/3 – матери и по 1/9 каждому из трех внуков.

  • документ, подтверждающий родство умершего родителя с наследодателем (например, свидетельство о рождении умершего отца);
  • свидетельство о смерти родителя;
  • свое свидетельство о рождении, как подтверждение родственной связи с умершим родителем.

Доля супруга/супруги

Если в наследство вступает супруг наследодателя, то перед тем как распределять имущество между наследниками, должен быть произведен «супружеский выдел доли». То есть выживший супруг вначале получает свою долю в совместном имуществе, приобретенном в браке, а  оставшееся становиться наследственной массой.

Пример: у наследодателя с супругом было совместное имущество: квартира и дача. Наследодатель имел сына. Перед выдачей наследства супруге определяется ½ квартиры и дачи, как ее ненаследственная доля. А оставшаяся ½ квартиры и ½ дачи делится между сыном и женой наследодателя. В итоге, у жены будет ¾ квартиры и дачи, а у сына ¼ квартиры и ¼ дачи.

Для выдела супружеской доли не требуется судебных разбирательств. Если из документов на имущество будет ясно, что оно приобреталось или создавалось в период брака, то нотариус самостоятельно производит «очищение» наследственного имущества от супружеской доли. Если возникают затруднения, то такой вопрос разрешается в судебном порядке.

Когда ребенка усыновляют, то с усыновителем возникают родственные отношения (как, например, между отцом и сыном). При этом биологические родители теряются наследственную связь с потомством. Таким образом, получается, что:

  • усыновленный ребенок может наследовать только от усыновителя, а от родившего его родителя и других родственников такого родителя нет;
  • и наоборот усыновитель может наследовать имущество усыновленного, а физиологический родитель не может.

Пример: Биологический отец отказался от родительских прав и ребенка усыновил посторонний гражданин. После смерти биологического отца сын не может претендовать на его имущество ни в какой доле.

Однако имеются исключения. Если с одним из родителей сохранены семейные отношения.

Пример: Женщина одна усыновляет ребенка. По решению суда связь между отцом и ребенком не утрачивается, хоть он и проживает с другой матерью, в другом месте. После смерти, отрешенной от родительских прав матери, усыновленный ребенок имеет право на наследство от нее. Равно как он будет иметь право на наследство от матери-усыновителя.

Собираем документы

Даже если вам и полагается имущество после смерти родственника, то для полноправного его владения вам нужно принять наследство. Наследство принимается цельно, то есть, запрещен отказ от части наследства. Таким образом, наследуются и обязанности (возможно, долги), а не только права.

Сроки вступления в наследство по закону тождественны принятию наследства по завещанию – шесть месяцев со дня его открытия (со дня смерти наследодателя).

В этот период вы должны обратиться к нотариусу по месту жительства покойного.

Нотариус в свою очередь откроет наследственное дело после получения от вас соответствующего заявления и необходимых документов (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и пр.).

Тут же возникает вопрос, как определяется дата открытия наследства, завещания. Это день смерти наследодателя. При условии, когда не установлен день смерти, например, в случае признания умершим – день вынесения такого судебного решения.

Вы не знаете, какие документы для вступления в наследство вам нужны? Не стоит волноваться. Для нотариуса вам надо подготовить такие бумаги:

  • собственноручное заявление;
  • свидетельство о смерти;
  • выписка из домовой книги умершего;
  • бумаги, подтверждающие ваше родство;
  • информация об иных наследниках (известная вам);
  • бумаги на имущество, которое наследуете.

Наиболее распространенным наследуемым имуществом является квартира. Итак, на квартиру вам надо подать нотариусу:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписку из Росреестра;
  • документы из управляющей компании.

К правоустанавливающим документам относятся те бумаги, на основании которых, покойный владел квартирой. Это может быть: решение суда, договор купли-продажи, ренты, прочее. Из Росреестра и БТИ надо получить: справка о балансовой стоимости, план и экспликация квартиры. В ЖЭКе закажите выписку из домовой книги, копию лицевого счета.

Помните, что на сбор всего пакета документов и обращение к нотариусу у вас имеется всего лишь шесть месяцев с даты смерти покойного. Обращаться с заявлением необходимо:

  • лично;
  • через доверенное лицо;
  • посредством почтовой связи.

Наиболее оптимальный – это первый вариант. Но бывает, что лично обратиться к нотариусу невозможно, к примеру, если нотариус находиться в другом регионе России.

При условии обращения к нотариусу через представителя, ваше доверенное лицо должно обладать нотариальной доверенностью на представление интересов.

А если направляете заявление с документами посредством почты – все копии и ваша подпись на заявлении должны быть засвидетельствованы местным нотариусом.

Опоздали, что делать?

Закон предоставляет наследникам шесть месяцев для сбора документов и подачи заявления нотариусу. Однако есть исключения. Так, срок в 6 месяцев продлевается, если вы получили право после:

  • отказа другого наследника;
  • непринятия наследства другим лицом.

В первом варианте срок вступления вами в наследство равен шесть месяцев со дня отказа, а во втором – три месяца со дня завершения шестимесячного срока с даты смерти наследодателя.

Но, если пропущен срок и вы не попадаете под эти категории, то урегулировать вопрос можно во внесудебном порядке. Для этого необходимо согласие всех наследников о включении вас число наследников.

Если имущество не было наследовано никем (пропустил срок единственный наследник), то оно было объявлено выморочным и перешло в собственность РФ или муниципальных образований.

В таком случае неизбежно обращение в суд для восстановления срока вступления в наследство.

Алгоритм восстановления своих прав в наследстве без завещания (если нет споров) таков.

  • Получение устного согласия всех наследников (необязательный, но желательный пункт).
  • Составление и нотариальное заверение письменного согласия наследников.
  • Перераспределение нотариусом долей в наследственной массе.
  • Аннулирование свидетельств о праве наследования, которые были выданы ранее.
  • Оформление новых свидетельств о праве наследования.
  • Перерегистрация информации в государственных реестрах (если были внесены данные).

Внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока достаточно редко применяется на практике.

Причина этого в том, что зачастую подобные изменения приводят к уменьшению долей, полученных наследниками, либо вовсе лишают их права наследования.

Тем более, что отсутствие согласия хотя бы одного из наследников делает подобную процедуру невозможной. Поэтому, чаще применяется восстановление пропущенного срока в судебном порядке.

Обращаясь в суд надо подать иск. Ответчиками по делу должны быть обозначены нынешние наследники. Оснований для подачи подобного заявления всего два:

  • наследник не знал о наследстве;
  • пропущен срок по уважительной причине.

Уважительные причины, которые будут приняты в суде – это тяжелая болезнь, обстоятельства, создавшие состояние беспомощности для наследника, неграмотность и как следствие, препятствующая получения наследства.

Не будут признаны в суде основания, базирующиеся на незнании законодательных норм.

Закон предоставляет восстановительный срок длительностью 6 месяцев с момента получения сведений о наследстве, либо устранении обстоятельств, которые препятствовали.

Получил наследство – заплати госпошлину

Получение наследства – это обретение в равной степени прав и обязанностей. Одна из основных обязанностей гражданина России – уплата налогов. Так НК РФ (п. 22 ст. 333.24) определяет, что госпошлина при вступлении в наследство различна. Общий порядок гласит, что если свидетельство выдается наследникам 1 и 2 очередей, а именно:

  • Детям, родителям, супругу (супруге) и братьям (сестрам) покойного, то они обязаны перечислить 0,3% стоимости полученного наследства, но не больше 100 000 рублей (см. оценка стоимости автомобиля для наследства).
  • Все иные наследники – 0,6% стоимости имущества, и верхний порог для них – 1 млн. рублей.

Однако для определенных законом лиц имеются льготы на оплату государственной пошлины. Так, освобождаются от пошлины лица, наследующие:

  • квартиру (дом), если проживали в нем с покойным совместно;
  • имущество погибших из-за выполнения государственного долга, в том числе и жертв политических репрессий;
  • банковские вклады, пенсионные выплаты, суммы интеллектуального вознаграждения;
  • страховые выплаты по причине гибели покойного из-за несчастного случая на производстве.

Также не платят пошлину несовершеннолетние и недееспособные наследники. Льготу – 50% от суммы государственной пошлины имеют инвалиды первой и второй групп.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-posle-smerti-po-zakonu-sroki-dokumenty-gosposhlina/

Как узнать какой недвижимостью владел умерший родственник 2019

Как узнать какой недвижимостью владел умерший родственник 2019

Это легко удается, если покойный не оставил завещания, и нотариус не знает, какое имущество было у покойного. К сожалению, узнать из одного источника обо всем имуществе лица невозможно, поскольку это информация конфиденциальна.

Единственным вариантом является проверка конкретной недвижимости, участка или автомобиля – то есть крупных вещей, на которых выписаны именные документы.

Примите во внимание: определить владельца некоторого имущества (например, техники, драгоценностей и победного) невозможно вовсе: на чеках и документах фамилия владельца не указана, а дарение редко происходит при наличии договора.

Узнать эти сведения онлайн через интернет невозможно.

Как узнать о наличии завещания умершего?

Если наследодатель не сказал, где хранится документ, то им приходится самим заниматься его поисками.

Важно. Завещание составляется в двух экземплярах.

Первый из них выдается завещателю, а второй остается на хранении в нотариальной конторе.

Для оформления наследства достаточно отыскать любой из них.

Шаг 1. Ищем в квартире наследодателя

Сначала нужно внимательно осмотреть вещи в квартире умершего родственника.

Как найти имущество умершего

В заявлении указываются наименование и месторасположение объекта недвижимости, характер запрашиваемой информации.

Если необходимы сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, в заявлении нужно изложить информацию об этом лице, необходимую для поиска данных.

Лица, имеющие право на наследование имущества правообладателя по закону или завещанию, для получения конфиденциальной информации дополнительно представляют запрос нотариуса, открывшего наследственное дело, подтверждая включение их в круг наследников и право на получение определенной информации.

Таким образом, если вы являетесь лицом, фактически принявшим наследством после смерти бабушки, вы вправе обратиться либо к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (если вы были прописаны с бабушкой в одной квартире) либо в суд с заявлением о признании вам лицом фактически принявшим

Суммы, оплачиваемые в качестве государственной пошлины на вступление в наследство — налог на наследство квартиры — зависит от близости родства нового владельца квартиры с ее предыдущим владельцем.

Законные сроки

Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим. Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня.

Как узнать что было в собственности у умершего

Первостепенно вступить в право наследования собственности умершего гражданина могут его супруг или супруга, дети и родители.

При этом родственники первой очереди вступления в наследство распределяют собственность в равных долях между собой, а участники следующей очереди наследования не могут предъявлять права на наследство.

Если есть завещательный документ, то вступают первостепенно в наследство граждане, которые вписаны в текст документа в пункте об обязательных наследниках. Чтобы точно убедиться в наличии завещания, необходимо приложить усилия к его поиску.

Документ этот создается в двух экземплярах, при этом один находится у нотариуса, который заверял документ, другой на руках у завещателя.

Инфо Завещание можно найти по месту постоянного жительства наследодателя, однако, если существуют наследники по закону, которые заинтересованы в проведении процедуры наследства по сценарию законного наследования, то они могут намеренно скрывать документ или уничтожить его.

Как узнать — у кого какая недвижимость в собственности?

К ним относятся: — сами правообладатели или их законные представители; — физические и юридические лица, получившие доверенность от правообладателя или его законного представителя; — залогодержатель в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге; — руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководители, заместители руководителей их территориальных органов, руководители, заместители руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководители, заместители руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг; — суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами

Оно отличается от вступления в наследство по закону тем, что происходит, прежде всего, с учетом воли умершего. В этом случае наследственная масса может быть получена одним человеком либо распределена наследодателем между несколькими людьми. Таким образом, вступить в права наследства на квартиру могут не только родственники завещателя.

Однако и в этом случае закон стоит на страже интересов наименее защищенных слоев населения.

Преемники должны будут выделить обязательную долю так называемым иждивенцам наследодателя. Для получения более широкого представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей «».

Наличие завещания намного упрощает процесс наследования, практически сводя к минимуму предстоящие споры о разделе имущества. Возможно, именно поэтому в последние годы все больше граждан стараются распорядиться своей собственностью при жизни. Узнать, как распорядился своей собственностью умерший родственник, можно у любого нотариуса .

Как можно узнать о налиии недвижимости у умершего человека

Однако помните!

Граждане РФ имеют право составлять завещания у любого нотариуса страны, независимо от места регистрации и проживания. Если Вы не нашли его в местной нотариальной конторе – это еще не значит, что его нет. Инфо Поэтому сделайте письменный запрос в нотариальную палату области, края, округа Российской Федерации — по последнему месту проживания умершего.

Поскольку нотариальная палата является вышестоящим органом, нотариусы подают туда сведения обо всех выполненных ими нотариальных действиях, в том числе, о заверенных завещаниях.

Обращаясь в нотариальную палату, предоставьте документы из вышеуказанного списка (паспорт, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родственную связь).

Например, наследник ничего не знал о смерти наследодателя, поэтому не обратился за наследством своевременно.

Или не знал о том, что относится к очереди наследников, имеющей право наследования.

Как узнать, есть ли наследство?

При этом родственники первой очереди вступления в наследство распределяют собственность в равных долях между собой, а участники следующей очереди наследования не могут предъявлять права на наследство.

Если есть завещательный документ, то вступают первостепенно в наследство граждане, которые вписаны в текст документа в пункте об обязательных наследниках.

Чтобы точно убедиться в наличии завещания, необходимо приложить усилия к его поиску. Документ этот создается в двух экземплярах, при этом один находится у нотариуса, который заверял документ, другой на руках у завещателя.

Завещание можно найти по месту постоянного жительства наследодателя, однако, если существуют наследники по закону, которые заинтересованы в проведении процедуры наследства по сценарию законного наследования, то они могут намеренно скрывать документ или уничтожить его.

Источник: http://burosudexpert.ru/kak-uznat-kakoj-nedvizhimostju-vladel-umershij-rodstvennik-2019-58622/

Как получить наследство, если нет завещания

Как узнать какой недвижимостью владел умерший родственник 2019

Одна из сложностей, которая встает перед родственниками умершего – это вопросы наследства. Завещание позволяет решить немалую часть этих проблем, но лишь немногие люди его составляют.

Кроме того, исследования указывают, что лишь треть наследников крупных капиталов в деталях понимают, что входит в состояние их семьи.

В итоге, если умерший не оставил завещания, а у наследников нет полного представления обо всем его имуществе, то зачастую им не удается получить все положенное наследство.

Какое наследуемое имущество легко найти

Часть имущества обнаружить достаточно легко.

  • Единые государственные реестры недвижимости и налогоплательщиков можно найти сведения о недвижимости, патентах и иной интеллектуальной собственности умершего.
  • Принадлежащие ему транспортные средства можно найти по региону, где он зарегистрирован.
  • Сбербанк предоставляет нотариусам информацию о вкладах умерших клиентов.
  • Для нотариуса не составит труда найти подтверждение в ФНС права на долю в ООО, где состоял умерший.

Поиск вкладов в других банках

В последнее время люди все чаще делят свои вклады между различными банками. Из-за этого остается высокая вероятность того, что наследники не будут знать о каком-то из вкладов. Унаследовать вклад удастся лишь в том случае, если наследники знают, в каком банке он размещен.

В планы Центробанка входит создание единого реестра вкладов, с помощью которого родственники смогут находить информацию о банковских счетах наследодателя. На начало 2019 года такого реестра пока не существует, и наследникам остается искать информацию по счетам и банковским картам умершего.

Особые сложности могут возникнуть с зарубежными активами усопшего. Найти их может быть еще сложнее, чем счета в зарубежных банках. Есть специализированные службы, которые помогают в поиске такой информации, но их услуги обойдутся дорого (стоимость обычно составляет несколько тысяч евро). Поиски такой информации могут быть не только дорогими, но и безрезультатными.

Как найти акции и ценные бумаги умершего?

Чтобы найти ценные бумаги (например, акции и облигации) и паи в паевых фондах, наследникам нужно знать, услугами какой управляющей компании или брокера пользовался покойный. Если известно, акционером какой компании был умерший, информацию можно получить у реестродержателя. Без сведений о ценных бумагах невозможно составить нотариальный запрос.

Для того чтобы займы и инвестиционные договоры были включены в наследство, необходимо предоставить письменные доказательства их существования нотариусу.

Как включить в наследство неоформленную недвижимость и снятую с регистрационного учета технику?

Чаще всего проблема возникает с недвижимым имуществом, если оно было приобретено до 1998 года, когда Единого государственного реестра прав на недвижимость еще не существовало.

Проблемы также могут возникнуть с техникой и техникой, снятой с регистрационного учета. Но в случае если есть точные сведения об имуществе, его удастся включить в наследство.

В вопросе транспортной техники эти сведения включают в себя название модели, её серийный номер, год выпуска.

Действия наследников

Наследникам (и особенно наследникам крупных капиталов) нужно внимательно изучить все оставшиеся после умершего документы, выписки, договоры, отчеты и банковские карты. В них может сохранить информация об активах и другом имуществе покойного. Будет не лишним получить доступ к телефону и электронной почте усопшего.

Важно помнить, что счета и ценные бумаги покойного приносят доход банкам и брокерам, под управлением которых они находятся. Государственные органы также могут проявить интерес к невостребованным вкладам и дивидендам. Порой мошенники подделывают документы на невостребованное имущество, и оно попадает в их руки.

Завещание – лучший способ избежать проблем с наследством

Если вы хотите уберечь своих близких от проблем с наследством, обратитесь к нотариусу и составьте завещание.

Для этого понадобиться составить перечень всего имущества и список всех родственников, которых бы вы хотели включить в завещание. Имеет смысл составить перечень документов, которые понадобятся близким для получения наследства.

Стоит назначить исполнителя завещания, которые поможет в управлении имуществом перед тем, как наследники вступят в свои права.

Завещание не только освободит близких от множества юридических проблем, связанных с наследством, но и поможет избежать проблем и ссор в семье. К сожалению, вопросы наследства регулярно становятся камнем преткновения среди родственников по всему миру независимо от величины наследуемого имущества. Избежать этого можно, если вы разумно распорядитесь своим имуществом и оставите завещание.

Возможно, вам будет интересно:

5 февраля 2019

Источник: https://ritual.ru/poleznaya-informacia/articles/kak-poluchit-nasledstvo-esli-net-zaveshchaniya/

arbitrnw.ru

Как узнать какой недвижимостью владел умерший родственник 2019

— — Для этого привлекаются:

  1. органы местного самоуправления.
  2. сотрудники ОВД;
  3. работники ЧОП;

Сразу же после смерти завещателя нотариус производит оповещение лиц, указанных в завещательном документе. Согласно законодательству, действия нотариуса ограничиваются оповещением лиц, которые прописаны в завещании. Сделать это можно, если известны их контактные данные.

При этом разыскивать наследство ответственное лицо не должно. Это остается в интересах самих наследников.

Важно помнить, что в любой момент (даже после закрытия дела) могут объявиться родственники наследодателя.

В таком случае нотариус должен будет открыть наследственное дело в связи с новыми обстоятельствами.

Это является проблематичным. Поэтому ответственному лицу проще будет с самого начала качественно провести розыск наследников.

Как узнать о наличии у умершего родственника участка земли, до обращения к нотариусу?

Здравствуйте!

Такая ситуация: живём в СПб, недавно в Ростове умер свекр, муж ездил хоронить — сначала в Ростов, потом прах перевез и захоронил в Ставропольском крае(на родине). Завещания нет.

У свёкра в наследство троим детям(от 2 официальных, но уже расторгнутых браков) осталась машина и, возможно, участок земли с постройкой (как известно было с его слов, он купил землю и строил домик; в разговорах с детьми говорил об этом).

Но документов на участок после смерти обнаружено не было (есть предположение, что их до приезда родственников могли украсть, как и некоторые другие его вещи).

Как можно выяснить, был ли в собственности у умершего участок земли??? И какие дальнейшие шаги нужно предпринять для вступления детей в наследство??? Есть ещё проблема. Умерший ранее был прописан в г.Пятигорск Ставропольского края, в 2011 году выписался, уехал в г.Ростов-на-Дону.

Был временно зарегистрирован в Ростове до ноября 2015 года.

Как оформить наследство в другом городе, не выезжая туда?

Весьма распространена ситуация, когда наследодатель живет удаленно от своих прямых наследников. Согласно ст. 1115 ГК РФ, местом, где должно быть открыто наследственное дело после кончины наследодателя, может являться последнее его известное место жительства.

В ст. 1153 ГК РФ изложены два способа, как оформить наследство в другом городе, не выезжая туда.

Первый способ: подать заявление в нотариальную контору, ведущую наследственное дело, заявление посредством почтового отправления.

Запрос в росреестр на имущество умершего человека

По правилам пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В этой связи право собственности на перестроенный жилой дом регистрируется в упрощенном порядке: достаточно, чтобы земельный участок под этим домом принадлежал гражданину на праве собственности и был осуществлен учет изменений жилого дома.

Такой упрощенный порядок государственной регистрации направлен на устранение препятствий оформления наследниками прав в случае не подтверждения законного права собственности наследодателем, поэтому гражданину лучше проявить осмотрительность и зарегистрировать право собственности на измененный жилой дом. В случае проведения наследодателем при жизни

Как выяснить, каким имуществом владел умерший родственник?

Россия, г. Москва 10.05.2012 в 15:00

номер вопроса №1709728 прочитан 13166 раз Умер мой отец, который на момент смерти проживал в другом городе со своей новой семьей.

В шестимесячный срок я подала заявление на вступление в наследство после смерти своего отца и документы, подтверждающие факт родства.

Каким образом я могу выяснить, каким имуществом владел мой отец? Наследственное дело открыто, но документов на наследственное имущество умершего, родственники, владеющие информацией, не предоставляли.

Нотариус предлагает ждать, когда кто-то из них обратится за .

Каким образом я смогу узнать, что кто-то обращался, принес необходимые документы?

Буду признательна любой информации по данному вопросу.

Оформить наследство совсем непросто

Институт наследования обеспечивает переход права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе жилые дома.

Сложности начинают возникать уже при обращении к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство.

Не стоит рассчитывать на то, что подачей заявления о принятии наследства наследник обеспечит себя свидетельством о праве на наследство. Ему предстоит собрать множество справок, документов, подтверждающих наличие права собственности на наследственное имущество у наследодателя на день смерти.

Этому может воспрепятствовать

Упрощаем задачу: оформление наследства в другом городе без выезда туда

Нередки ситуации, когда возникает необходимость ехать в другой населенный пункт, чтобы принять наследуемое имущество.

Но можно ли, и если да, то как оформить наследство в другом городе, не выезжая туда? Да, это сделать можно, и нужно знать, как правильно выполнить процедуру, какие шаги для этого нужно предпринять.

Многие преемники имущества за умершим полагают, что принять его нужно спустя полгода с момента его ухода из жизни.

На самом деле заявить о том, что наследник намерен стать собственником наследственных объектов, необходимо в течение этого срока.

К его окончанию все новые владельцы имущества уже получают свидетельства о праве собственности. Согласно законодательству, наследственное дело должно открываться по месту прописки наследодателя либо по месту, где физически находится наследуемая масса.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Потеря каких-либо правоустанавливающих документов на недвижимость – это серьезная проблема для владельца, так как он лишается возможности распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46.

Это быстро и бесплатно! Поэтому, если вдруг обнаружилась утрата или порча необходимых бумаг (в случае кражи, пожара, после смерти родственники или по другим причинам), следует как можно скорее их восстановить.

Первым делом нужно обратиться: с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены; в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат; в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.

Как узнать – есть ли у вас наследство?

Как узнать какой недвижимостью владел умерший родственник 2019

В статье юрист Елена Могилевская рассказывает, как узнать, есть ли завещание и имеется ли вообще наследство после смерти родственника

Очень часто после смерти родственника не известно – а осталось ли что-то после него наследникам. Конечно, про обычные предметы быта все понятно, но вот имел ли умерший в собственности жилье, земельные участки, гаражи и т.д.

А может, он имел доли в фирме, кругленькие суммы на счетах в банке или акции? Согласитесь, вы же не ставите в известность всех родственников о размере своей зарплаты и о крупных покупках, а затевая бизнес, не сообщаете всем, сколько денег вы в это вкладываете.

В общем, после смерти может остаться имущество, о котором никто из потенциальных наследников может и не узнать.

Как быть, если вы подозреваете, что после умершего есть, что унаследовать, но не знаете, что это за имущество, где оно находится?

Итак, первое, что стоит предпринять – это поискать документы на имущество дома у умершего. Возможно, найдете свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРП, банковские карты, сберкнижки, договоры и т.д. Так у вас сложится уже хоть какое-то представление. Возможно, вы найдете завещание, в котором указано, кому какое имущество завещано.

А если вы точно знаете, что завещание было, но найти его не можете, что делать тогда?

В таком случае смело идите к нотариусу, причем к любому. У нотариусов есть доступ к Единой информационной системе, в которой имеются сведения обо всех завещаниях на территории России. Лучше идти сразу к нотариусу по последнему месту жительства человека. Лучше – потому что местом открытия наследства является именно последнее место жительства наследодателя.

При этом если имущество находится в разных местах (например, в собственности умершего было много квартир, домов и т.д.), то местом открытия наследства является место нахождения входящей в его состав недвижимости или наиболее ценной ее части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или наиболее ценной его части.

Ценность имущества определяется исходя из рыночной стоимости.

Будьте готовы к неожиданностям – иногда бывает, что прямо перед смертью имущество вдруг оказывается переписанным на чужого человека, а родственникам ничего не досталось.

Да-да, это не такая редкость, как может показаться. И вот тут надо проявить внимательность – не исключено, что еще при жизни умерший стал жертвой мошенников.

Если у вас есть по этому поводу опасения, то можете обратиться в полицию.

Но обычно все гораздо прозаичнее – родственники просто приходят к нотариусу, имея при себе не только паспорт, но и документы, подтверждающие родство, а также свидетельство о смерти, и подают заявление о принятии наследства или об отказе от наследства.

В течение какого срока можно обратиться к нотариусу для получения наследства?

По закону наследство открывается со дня смерти наследодатели, и есть лишь 6 месяцев, чтобы вступить в наследство. Казалось бы, полгода – достаточный срок, чтобы оформить документы. Однако не все успевают это сделать. Но даже если вы пропустили срок принятия наследства, то в некоторых случаях это можно сделать и позднее, но в судебном порядке.

К слову, лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение девяти месяцев со дня смерти наследодателя. Т.е. в этом случае есть еще запас времени обойтись без суда.

Подведем итог:

1. Искать имущество наследодателя придется вам самим, нотариус не обязан этого делать. Но нотариус может сделать запрос в Росреестр по поводу недвижимого имущества – дома, квартиры, земельного участка. А это уже немало.

2. Закон позволяет потенциальным наследникам обращаться в разные органы, чтобы разыскать имущество наследодателя. Для этого надо иметь все те же документы – о смерти человека и о подтверждении родства с ним.

Так вы можете обратиться в банк и узнать, что в наследство остались деньги, в налоговой службе можете узнать о наличии фирм наследодателя или долей в них.

Здесь главное правильно оформлять запросы – с верными реквизитами и без ошибок.

3. Просите нотариуса включить найденное имущество в наследственную массу, а если будет отказ – можете его обжаловать.

4. Вместе с наследованием имущества вы унаследуете и долги наследодателя. Помните об этом и заранее постарайтесь узнать обо всех задолженностях умершего.

Напомню, наследование происходит по закону и по завещанию. И даже если есть завещание, некоторые категории наследуют даже в таком случае без завещания – это называется обязательная доля в наследстве. Кто имеет право на обязательную долю в наследстве? – читайте в моей следующей статье.

Ваш юрист Елена Могилевская

Источник: https://virtual-jurist.ru/note-133.html

Секреты завещания. Наследство — дело хлопотное?

Как узнать какой недвижимостью владел умерший родственник 2019

Судя по количеству обращений к юристам, получение наследства едва ли можно назвать простой процедурой. Одно оформление документов тем, кому что-либо завещали, может доставить немало трудностей.

А если еще этого самого завещания и в природе не существует, то как тогда быть потенциальным наследникам? В правах и обязанностях тех, кому оставили ценные вещи, и тех, кто ими владеет и планирует передать родным и близким, разбирался наш корреспондент.

Принять по правилам

Итак, вы стали наследником. Что делать? Следует вместе с паспортом, свидетельством о смерти наследодателя и завещанием (если таковое имеется) прийти по месту открытия наследства к нотариусу и написать соответствующее заявление.

Затем надо собрать документы на доставшуюся в наследство собственность — то есть подтвердить, что умерший действительно владел тем или иным имуществом. Если в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя не удастся собрать документы, нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство. И тогда придется отстаивать свои права в суде.

— У многих возникает закономерный вопрос: а как узнать, чем именно владел умерший? Ведь завещания может и не быть, — говорит нотариус Эльвира Радзинова. — В этом случае специалист (собственно, нотариус) обращается с запросом в управление Росреестра. Там в течение пяти дней готовят выписку об имеющейся у наследодателя собственности.

Кстати, если умерший не составил завещания, то наследование происходит в порядке очереди, закрепленной в главе 63 Гражданского кодекса Российской Федерации. Всего существует восемь очередей наследования. Внутри каждой из них имущество распределяется строго поровну. К самой первой очереди относятся дети, супруг или супруга, а также родители наследодателя.

— Случается, что умерший оставляет нажитое третьим лицам — например, детскому дому или благотворительной организации (как юр-, так и физлицу). Это, конечно, его право.

Однако в любом случае не могут быть лишены наследства несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, родители и иждивенцы наследодателя. Им, независимо от воли умершего, причитается не менее половины доли. При любом раскладе.

Даже против воли умершего, — объясняет Эльвира Ринатовна.

Больше знаешь — крепче спишь

Специалисты уверяют, что главные сложности у наследников возникают, когда недвижимость, переходящая им, как следует не оформлена. Например, в завещании упомянута неприватизированная жилплощадь.

Часто проблемы возникают с наследованием земельных участков и загородных домов, права на которые, как то водится в стране, владельцы порой годами не считают нужным оформлять.

Между тем, единственным доказательством права на недвижимое имущество является его государственная регистрация.

Кроме того, случается, что получателям наследства вместе с новой собственностью переходят и долги умершего. Это касается, например, ипотечного долга. Но! Наследники обязаны отдавать долги умершего только в пределах стоимости переданного им в наследство имущества. То есть игра стоит свеч, если размер этих самых обязательств (скажем, выплат банку) будет незначителен.

Еще момент: согласно Налоговому кодексу РФ, наследники должны будут погасить задолженность умершего по некоторым сборам (опять же в пределах стоимости наследственного имуществ).

 В данном случае речь идет о транспортном и земельном налогах. А вот налог, например, на доходы физических лиц или от продажи имущества наследников не касаются.

Кстати, алиментную задолженность умершего претендующим на его имущество родственникам придется погасить.

Впрочем, от обременительного наследства всегда можно отказаться. Оформить отказ нужно по месту открытия наследства соответствующим заявлением. Этот документ опять же поможет составить нотариус.

Но нужен он в том случае, если вы уже вступили в наследство и вдруг передумали.

Если после смерти близкого вы не совершали никаких телодвижений с целью стать новым владельцем нажитого, то никакого заявления на отказ оформлять не надо.

До 50 и младше

Согласно судебной статистике, только в одном из пяти наследственных споров люди способны полюбовно договариваться и приходить к результату, который бы всех устраивал. В 70 % случаев наследников интересует вопрос, как не остаться без наследства самому и по максимуму лишить его других претендентов.

Оставить без доли не заслуживающих того «родных и близких» может суд.

По требованию заинтересованного лица судья может отказать в части наследства, например, тому, кто злостно уклонялся от выполнения лежавших на нем в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

В юридической сфере даже есть такое понятие «недостойный наследник». Сред них, кстати, мамы и папы, лишенные родительских прав. Конечно, и сам наследодатель имеет законное право лишить наследства недостойных, по его мнению, близких людей.

Свою волю необходимо зафиксировать в завещании. Что нужно знать, чтобы составить такой документ по всем правилам?

Во-первых, его может написать (никакой устной формы!) любой человек, которому исполнилось 18 лет. Лучше составить документы от руки, независимо от особенностей почерка. Во-вторых, необходимо заверить бумагу у нотариуса. Оформление документа будет стоить порядка 1000 рублей.

По словам члена правления Нотариальной палаты Красноярского края Веры Шабуниной, чаще всего в регионе принимают решение составить завещание люди в возрасте 30—50 лет. Такое желание они объясняют «ответственным отношением к своим имущественным делам».

Всем неравнодушным к судьбе собственноручно нажитых богатств специалисты настоятельно советуют содержать в порядке документы, подтверждающие право собственности на имущество, чтобы наследники потом не бегали, не собирали необходимые бумаги и не доказывали, что квартира или загородное имение действительно принадлежали умершему, а теперь переходит им.

Максим Столяров

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Ведущий специалист Людмила Куликова:

— Самостоятельно оформить наследство бывает очень сложно из-за длительного процесса сбора документов. Чтобы сэкономить время и деньги, обращайтесь к специалистам Бюро. Нередко при пропущенных сроках принятия наследства или спорных ситуациях с другими наследниками необходимо обратится в суд.

В подобных случаях также лучше обратится за консультацией к профессионалам.

Специалисты Бюро решают вопросы по оформлению наследства, осуществляют быструю подготовку документов, решают вопросы по розыску имущества умершего, консультируют, представляют интересы в суде, получают технические планы, кадастровые паспорта и другие документы, оформляют договоры купли-продажи, дарения, мены недвижимости, оказывают услуги по приватизации.

По этим и другим вопросам ОБРАЩАЙТЕСЬ в Бюро правовых услуг («Центр приватизации»)
Тел.: 2-977-817, 8 (391) 240-27-40.

Источник: http://gazetashans.ru/articles/1806

Сила Права
Добавить комментарий